香港新闻网8月26日电　为缩减公屋综合轮候时间，香港特区政府主导兴建多个简约公屋项目。当中牛头角彩兴路简约公屋项目自2023年12月动工以来，工程进展超预期，两座分别高18及19层的住宅，18层大楼仅用536日便完成地基及上盖，创下香港高层建筑最快兴建纪录；19层的大楼亦仅花562日就建好。

香港房屋局表示，伴随更多项目落成，有信心公屋综合轮候时间在2026至2027年度降至4.5年。

香港中通社资料图

戴尚诚表示，特区政府采用“组装合成”建筑法（MiC）以兴建简约公屋，令建造时间进一步缩短。一层60个单位，最高峰时一日可兴建55个MiC箱，平均3日可完成一层。最终，彩兴路首座18层大楼仅用536日便完成地基及上盖，成为香港最快落成的高层建筑。

据悉，MiC建筑的质量及标准与一般大楼无异，日后更可卸下搬到别处重用。建筑署工程策划总监王安华形容，有关设计如堆积木，95%组件可于拆卸后重用，符合简约公屋临时性质与环保目标。

简约公屋能否抵御恶劣天气？王安华强调，MiC建筑法在新加坡已有先例，香港属台风区，项目均按香港《建筑物条例》标准设计，“基本上全部结构跟真正混凝土建筑有一样安全性”，寿命可达50年，外墙亦设防火层。在建造过程中，单位亦已进行试水测试。

戴尚诚补充，项目采用开放式走廊，台风期间或易积水，但在日前黑雨下并未出现漏水，形容是“香港设计、湾区智能建制、国际化标准”。

据悉，项目落成后先后经历“十号风球”及多场黑雨，两座大楼至今无出现任何状况。

成本方面，项目总造价由最初拨款预算274亿元（港币，下同），通过标准化设计及规模经济，逐步降至210.5亿元，节省逾23%成本。

王安华解释，造价下降主要有三个方面原因，包括招标时提供3种标准化户型，结构统一并受惠于当时钢铁价格下跌；过程中减掉部分非必要项目，例如外墙采用防潮性高的竹木纤维，毋须再油漆涂装；项目除单位外，楼梯、升降机槽及机房亦以MiC手法建造，可循环再用，进一步降低成本。

节约成本的同时，租金亦相应减少。据悉，彩兴路项目合共提供2290个单位，包括1至2人户（14平方米，月租1290元）、3至4人户（26平方米，月租2400元）及4至5人户（32平方米，月租2990元）。现时劏房月租中位数约5500元，简约公屋仅1300元，可减轻基层市民租金负担。

项目内亦设便利店、自助洗衣店、小巴站及370平方米零售与社区设施，并提供“新鲜餸”配送服务。

戴尚诚表示，2025年将有9500个简约公屋单位投入使用。截至6月底，公屋综合轮候时间已由5.3年降至5.1年，伴随更多项目落成，有信心在2026至2027年度进一步降至4.5年。（完）